6月30日 大半の管理組合は管理会社にマンション管理業務の他に建物・設備の点検管理業務を全て委託する「一括管理方式」を採用しています。 換言すれば、それさえ知らない管理組合の役員が殆どだと予想されます。 一括管理方式だと次の2点を危惧する必要があります。 ...
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2021年06月
マンション・マネジメントの肝(適正化法)
6月29日 ここで改めて皆さんの自覚を促したいことは、区分所有法や管理規約等は管理組合運営に関する規範ですので管理会社が管理組合に口出すことはできません。 中には理事会や総会の席上で、管理会社のフロントが生半可な知識しかないのに物知り顔で区分所有法や管 ...
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管理委託契約書とは?
6月28日 管理委託契約書は本文と別表に分かれれいます。 本文では第6条(管理事務に関する費用の負担及び支払い方法)と第19条(解約の申入れ)、第20条(本契約の有効期間)、第21条(契約の更新)は入念に読んでください。 中には費用の明細は別紙に記載され ...
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先ずは「マンション管理適正化指針」から
6月25日 マンション三法は、管理組合運営に関する法として、民法の特別法である「区分所有法」があります。 強行規定を除いて区分所有者相互間の事項を広く定めることができますが、それは管理規約と呼ばれ、区分所有法の「私的自治」として認められています。 従って ...
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