〜マンション管理組合の自立化のために〜

いまや全国のマンション戸数は400万戸を超え、人口の10%以上がマンション住民です。 管理組合の自立化のために意見の交換を行いませんか?

2019年04月

4月26日 いよいよ明日から日本人にとって未曽有の10連休です。NPO近畿では昨秋の台風の影響で中止した「本音で語ろう京都セミナー」を明日(27日)にJR京都駅前「メルパルク京都」で開催します。 それが終わって、スタッフ全員が休暇に入ります。 さて、このシ ... もっと読む

4月25日 管理組合から管理委託契約の満期解約を申し出ても応じない管理会社に翻弄されています。 その管理会社はセントラルライ株式会社(東京本社)です。 昨年末に「管理委託契約の更新をしない」、「3カ月の更新契約の締結の準備」を同社のフロントに伝えましたが ... もっと読む

4月23日 つい数週間前は冬の装いでしたが、今日の大阪はTシャツ姿の若者がちらほらと・・・・・ このシリーズはマダマダ続きます。 管理組合が次に行う方法は大規模修繕工事を直接施工する業者を長年かけて探す事です。むろん第一候補は前回の大規模修繕工事を行った業 ... もっと読む

4月22日 春を通り越して一気に初夏が来ました。 大規模修繕工事の設計予算が長期修繕計画書に記載されている工事予算に近い数字であれば、それはバックマージンを生む可能性があります。 ★最近の設計事務所の戦略は、修繕より改修工事を中心に管理組合の皆さんに説明す ... もっと読む

4月19日 次に、某タワーマンションの屋上防水工事の例を紹介します。 管理会社(設計事務所登録)の設計予算:22,074,510円 当NPOの設計予算         :17,800,000円 A社の見積金額           :13,750,000円 B ... もっと読む

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