〜マンション管理組合の自立化のために〜

いまや全国のマンション戸数は400万戸を超え、人口の10%以上がマンション住民です。 管理組合の自立化のために意見の交換を行いませんか？

2008年03月

格差社会問題がマンション・ビル管理に影響していることを知っていますか。 管理会社や設備保守業者のスタッフの賃金が低いことが、彼らのモチベーションを下げるだけでなく、サービスマニュアル以外の業務を行わないなどの弊害が現れます。 但し他業界とマンション管 ... もっと読む

経験上、理事会が機能している管理組合は、全体の２０％程度ではないでしょうか。その２０％の内の２０％（全体では４％）が、文字通り自立化した管理組合だと思います。 実証として、全管連の京滋管対協の会員は京都・滋賀県全体の２０％と聞いています。それらの理事会は ... もっと読む

「管理組合は自治組織」と公然と唱える人に訊きたいのですが「それを実践している管理組合なんてあるのですか？」 私の乏しい経験でも、近畿圏では労住牧野住宅（名前は不正確です）しか思いつきません。自主管理を行っている管理組合が自治を実践していると思っているなら ... もっと読む

３/２３（日）の日経朝刊第１面に管理者管理制度導入に関する国交省方針記事が掲載されていました。 それによれば、区分所有者の高齢化や占有者（賃借人）の増加により理事の成り手が少ないことが原因で、大規模修繕実施などの維持管理機能が減退することの防止と今後増大 ... もっと読む

迷走する国会は、まるで管理組合のようです。 民主主義は膨大な無駄と妥協を要しますが、人類史上、もっとも賢明な政治手法であることに間違いありません。換言すれば、民主主義とは妥協に継ぐ妥協で運営される賢明な妥協の産物なのです。しかし、そこに明確なビジョンを胸 ... もっと読む

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